Se cancela la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar que cargas existen y su estado actual ( ver certificación). Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonara otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.