madrid-provincia/madrid/abrantes
Subasta SUB-AT-2026-26R2886001363 - MADRID
CL SANTIAGO CUENDE 13 Pl:00 Pt:05
28025 MADRID (MADRID)
Descripción de la Propiedad
100% PLENO DOMINIO. URBANA: LOCAL COMERCIAL SITUADO EN CALLE SANTIAGO CUENDE NÚMERO: 13, PLANTA: 0, PUERTA: 4 C.P.28025. SUPERFICIE ÁREA EDIFICADA CONSTRUIDA: DOSCIENTOS NUEVE METROS, CUARENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 21,02%. SANTIAGO CUENDE 13 Y 15, CON ENTRADA POR LA CALLE JULIO ANTONIO Nº 10. REFERENCIA CATASTRAL: 8007508VK3780G0005YF.
Análisis Legal y Documentación BOE
Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas
Titularidad
100% (Propiedad completa)
Posesión
No consta
Vivienda Habitual
No consta
Cargas Previas
Sin cargas
Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (1 resumen)
Resumen de Cargas Extraído (Sin Cargas Preferentes)
0,00 € - Diligencias de embargo ejecutadas: -282023452411Y, anotado con letra A de fecha 18-02-2021, prorrogado. -282423975122G, anotado con letra B de fecha 31-10-2024.
Datos Catastrales
Referencia Catastral
8007508VK3780G0005YFAño de Construcción
1961Uso Principal
AlmEst.UsoRESIDSuperficie Construida
163 m²Superficie Gráfica (Suelo)
378 m²Escalera-
Planta00
Puerta05
Detalles del Proceso de Subasta
Tipo de Subasta
TRIBUTARIA_AEATValor de Tasación
€193.000
Depósito Requerido
€9650Puja Mínima
€19.300Tramo de Puja
€2000Código de Subasta (BOE)
SUB-AT-2026-26R2886001363Estudio de Viabilidad
Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.
Subasta (BOE)Tipo: Local Comercial
Ganga
Precio de Salida (Subasta)
193.000€
1184€ precio por m²Tipo:Local Comercial
Superficie:163 m²
Planta:0
Construcción:1961
Tiempo restante
ACTIVA07
Días
03
Horas
59
Min
24
Seg
Análisis de Inversión
Score90
ROI Venta+199%
ROI Alquiler16.6%
Métricas de la Zona
Precio Compra / m²
Este inmueble€1184
Media barrio€3544
Comparativa-67% (Ahorro)
Alquiler Estimado
Estimación€2673 / mes
Media (m²)€16.4 / m²
Rentabilidad Alquiler
Este inmueble16.6%
Media barrio5.5%
Diferencia+11.1% (Mayor retorno)
Mercado en abrantes
Media Compra Zona
€3544 / m²Media Alquiler Zona
€16.4 / m²/mes