+34 644 61 62 66
BrickTrade Logo

BRICKTRADE

SUBASTAS
Mapa de localización de Subasta SUB-AT-2026-26R4186001339 - PUERTO DE SANTA MARIA (EL)
cadiz-provincia/el-puerto-de-santa-maria/el-ancla

Subasta SUB-AT-2026-26R4186001339 - PUERTO DE SANTA MARIA (EL)

CL SAN FCO PAULA 15 Es:1 Pl:00 Pt:03 11500 EL PUERTO DE SANTA MARIA (CÁDIZ)

Descripción de la Propiedad

SE ENAJENA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA NÚMERO TRES, CALLE SAN FRANCISCO DE PAULA Nº 3, LOCAL COMERCIAL Nº 3, EN PLANTA BAJA, TIENE DOS PUERTAS DE ACCESO, EN EL PUERTO DE SANTA MARÍA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 410,40 M2. REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE EL PUERTO DE SANTA MARÍA Nº 1.

Análisis Legal y Documentación BOE

Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas

Titularidad
100% (Propiedad completa)
Posesión
Arrendado
Vivienda Habitual
No consta
Cargas Previas
Sin cargas

Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (1 resumen)

Resumen de Cargas Extraído (Sin Cargas Preferentes)

0,00 € - - Se enajena el 100 % del pleno dominio.- Es objeto de subasta la anotacion de embargo anotada en letra K de fecha 29-06-2015 prorrogado por letras L de fecha 07-08-2019, letra N de fecha 01-04-2020 y letra S de fecha 18-04-2024.- Realizada la visita al inmueble en fecha 11-07-2025 no se ha podido comprobar la ocupacion de la finca. Emitido el requerimiento formal sobre el estado de la ocupacion del inmueble a titular registral, indicando que la finca no se encuentra arrendada ni cedido

Datos Catastrales

Referencia Catastral
8347208QA4584E0003HP
Año de Construcción
1900
Uso Principal
Comercial
Superficie Construida
547
Superficie Gráfica (Suelo)
1120
Escalera1
Planta00
Puerta03

Detalles del Proceso de Subasta

Tipo de Subasta
TRIBUTARIA_AEAT
Valor de Tasación
320.870,2
Depósito Requerido
16.043,51
Puja Mínima
€32.087,02
Tramo de Puja
2000
Código de Subasta (BOE)
SUB-AT-2026-26R4186001339

Estudio de Viabilidad

Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.

Subasta (BOE)Tipo: Local Comercial
Ganga
Precio de Salida (Subasta)
320.870,2
587€ precio por m²
Tipo:Local Comercial
Superficie:547 m²
Planta:0
Construcción:1900
Tiempo restante
ACTIVA
15
Días
01
Horas
45
Min
13
Seg

Análisis de Inversión

Score30
ROI Venta--
ROI Alquiler25.2%

Métricas de la Zona

Alquiler Estimado
Estimación6728 / mes
Media (m²)12.3 / m²

Mercado en el-ancla

Media Alquiler Zona
12.3 / m²/mes