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Subasta SUB-JA-2026-262762 (Lote 1) - 26003

AV COLON 2 Es:1 Pl:00 Pt:01 26003 LOGROÑO (LA RIOJA)

Descripción de la Propiedad

NÚMERO DOS.- Local comercial en planta baja, a la izquierda del portal según se entra. Ocupa una superficie útil de 97,22 m2 y linda: frente, Avda. del Colón, escalera y portal, derecha entrando, portal; izquierda casa nº 2 bis de Avenida de Colón; y fondo, casa 28 y 30 de Avenida de la Paz. Cuota de participación en el inmueble 6%. Inscripción: Registro de la Propiedad nº 4 de Logroño, libro 932, folio 104, finca número 1903, inscripción 3ª Referencia catastral: 6117112WN4061N0002BE.

Ver en Mapa Google Maps Subasta en BOE Ficha Catastro

Análisis Legal y Documentación BOE

Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas

Expediente Analizado

Titularidad

100% (Propiedad completa)

Posesión

Libre

Vivienda Habitual

Sí

Cargas Previas

Sin cargas

Datos del Procedimiento y Órgano Judicial

Órgano Judicial:SECCION CIVIL

Autos / Ejecución:EJECUCION HIPOTECARIA 0000442

Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (14)

Tipo & Rango	Acreedor / Beneficiario	Importe Principal	Estado
Hipoteca	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
Servidumbre	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
Servidumbreinscripción 22	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
Servidumbreinscripción 2	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
Hipoteca	CAJA DE AHORROS DE VALENCIA CASTELLON Y ALICANTE por la que	Sin cuantía	Subsistente
Hipotecainscripción 32	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
Hipotecainscripción 3	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
HipotecaINSCRIPCIÓN 32	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
Hipotecainscripción 47	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
Hipotecainscripción 4	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
HipotecaINSCRIPCION 42	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
Servidumbreinscripción 12	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente
Hipoteca	la entidad	Sin cuantía	Subsistente
Embargo	Acreedor Registral	Sin cuantía	Subsistente

Documentos Oficiales Descargados (4)

Decreto de subasta EJH 442-24

EDICTO•305 KB

Certificado dominio y cargas f 347

CERTIFICACION CARGAS•5.1 MB

Certificado dominio y cargas f 1903 EJH 442-24

CERTIFICACION CARGAS•4.6 MB

Edicto subasta ejh 442-24

EDICTO•329 KB

Datos Catastrales

Referencia Catastral

6117112WN4061N0002BE

Año de Construcción

1986

Uso Principal

Comercial

Superficie Construida

105 m²

Superficie Gráfica (Suelo)

250 m²

Escalera1

Planta00

Puerta01

Detalles del Proceso de Subasta

Tipo de Subasta

JUDICIAL_VIA_APREMIO

Depósito Requerido

€22.189,58

Lote de Subasta

Código de Subasta (BOE)

SUB-JA-2026-262762-1

Estudio de Viabilidad

Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.

Subasta (BOE)Tipo: Local Comercial

Precio de Salida (Subasta)

443.791,75€

4227€ precio por m²

Tipo:Local Comercial

Superficie:105 m²

Planta:0

Construcción:1986

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Seg

Análisis de Inversión

Score13

ROI Venta--

ROI Alquiler2.8%

Métricas de la Zona

Precio Compra / m²

Este inmueble€4227

Media barrio€2235

Comparativa+89% (Sobre media)

Alquiler Estimado

Estimación€1029 / mes

Media (m²)€9.8 / m²

Rentabilidad Alquiler

Este inmueble2.8%

Media barrio5.3%

Diferencia-2.5% (Menor retorno)

Mercado en gran-via

Media Compra Zona

€2235 / m²

Media Alquiler Zona

€9.8 / m²/mes