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SUBASTAS
Mapa de localización de Subasta SUB-AT-2026-26R2886001253 - MADRID
madrid-provincia/madrid/salvador

Subasta SUB-AT-2026-26R2886001253 - MADRID

CL ALCALA 412 Es:1 Pl:SM Pt:64 28027 MADRID (MADRID)

Descripción de la Propiedad

33,33% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 57468: LOCAL COMERCIAL Nº64.- DE LA ENTIDAD Nº1. PERTENECIENTE AL COMPLEJO COMERCIAL-RESIDENCIAL DENOMINADO CIUDAD LINEAL 2.000 SITO EN LA CALLE DE ALCALA CON ESQUINA A CL HNOS GARCIA NOBLEJAS DE MADRID. LOCAL COMERCIAL EN PLANTA SEMISÓTANO CON EL Nº64 DE ESA PLANTA, SUPERFICIE DE 32,80M2.CUOTA: A ESA FINCA LE ES ANEJO INSEPARABLE UNA PARTICIPACION INDIVISA DE 0,077% EN LA PROPIEDAD DE ELEMENTOS COMUNES Y 0,143% EN LOS GTOS GRALES DEL COMPLEJO.

Análisis Legal y Documentación BOE

Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas

Titularidad
33.33% (Parte de la propiedad)
Posesión
No consta
Vivienda Habitual
No consta
Cargas Previas
Sin cargas

Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (1 resumen)

Resumen de Cargas Extraído (Sin Cargas Preferentes)

0,00 € - Diligencia de embargo ejecutada 281423501191Z, anotada por letra D prorrogada. Cargas que afectan al bien: existe mas informacion en imagenes-anexo.

Datos Catastrales

Referencia Catastral
5966601VK4756F0143QZ
Año de Construcción
2000
Uso Principal
Comercial
Superficie Construida
68
Superficie Gráfica (Suelo)
10257
Escalera1
PlantaSM
Puerta64

Detalles del Proceso de Subasta

Tipo de Subasta
TRIBUTARIA_AEAT
Valor de Tasación
57.179,01AHORRO: 40%
Depósito Requerido
1715,37
Puja Mínima
€3430,74
Tramo de Puja
1000
Código de Subasta (BOE)
SUB-AT-2026-26R2886001253

Estudio de Viabilidad

Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.

Subasta (BOE)Tipo: Local Comercial
Ganga
Precio de Salida (Subasta)
34.307,4
505€ precio por m²
Tipo:Local Comercial
Superficie:68 m²
Construcción:2000
Tiempo restante
ACTIVA
08
Días
01
Horas
45
Min
37
Seg

Análisis de Inversión

Score100
ROI Venta+300%
ROI Alquiler40.7%

Métricas de la Zona

Precio Compra / m²
Este inmueble505
Media barrio5439
Comparativa-91% (Ahorro)
Alquiler Estimado
Estimación1163 / mes
Media (m²)17.1 / m²
Rentabilidad Alquiler
Este inmueble40.7%
Media barrio3.8%
Diferencia+36.9% (Mayor retorno)

Mercado en salvador

Media Compra Zona
5439 / m²
Media Alquiler Zona
17.1 / m²/mes