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SUBASTAS
Mapa de localización de Subasta SUB-JA-2026-265326 (Lote 1) - VALENCIA
valencia-valencia/valencia/sant-francesc

Subasta SUB-JA-2026-265326 (Lote 1) - VALENCIA

CL VIRUES 2 Es:1 Pl:B0 Pt:00 46002 VALENCIA (VALENCIA)

Descripción de la Propiedad

LOCAL EN VALENCIA. FINCA REGISTRAL N.º 3686 de la sección de MAR: URBANA: Local número UNO.- LOCAL de la planta baja, del edificio en Valencia, calle de BALLESTEROS número SEIS y OCHO modernos, esquina a la calle de VIRUES, número dos. Con distribución interior, y los mismos lindes que el inmueble, o sea, por la derecha, el Teatro Principal, calle de Virues en medio; por la izquierda, con la de don José Navas; y por espaldas con otra del mismo don José Navas, calle Valldaura, en medio. Ocupa una superficie de cuarenta y dos metros cuadrados. Cuota: 30 por ciento.

Aviso de Cargas / Gravámenes

(Consúltese certificado de dominio y cargas).

Análisis Legal y Documentación BOE

Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas

Expediente Analizado
Titularidad
100% (Propiedad completa)
Posesión
No consta
Vivienda Habitual
No consta
Cargas Previas
Sin cargas

Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (1 resumen)

Resumen de Cargas Extraído

(Consúltese certificado de dominio y cargas).

Datos Catastrales

Referencia Catastral
5925803YJ2752F0001PS
Año de Construcción
1930
Uso Principal
Comercial
Superficie Construida
76
Superficie Gráfica (Suelo)
53
Escalera1
PlantaB0
Puerta00

Detalles del Proceso de Subasta

Tipo de Subasta
JUDICIAL_VIA_APREMIO
Valor de Tasación
176.400
Depósito Requerido
8820
Lote de Subasta
1
Código de Subasta (BOE)
SUB-JA-2026-265326-1

Estudio de Viabilidad

Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.

Subasta (BOE)Tipo: Local Comercial
Ganga
Precio de Salida (Subasta)
176.400
2321€ precio por m²
Tipo:Local Comercial
Superficie:76 m²
Planta:0
Construcción:1930
Tiempo restante
PRONTO
02
Días
03
Horas
59
Min
23
Seg

Análisis de Inversión

Score90
ROI Venta+141%
ROI Alquiler10.0%

Métricas de la Zona

Precio Compra / m²
Este inmueble2321
Media barrio5600
Comparativa-59% (Ahorro)
Alquiler Estimado
Estimación1467 / mes
Media (m²)19.3 / m²
Rentabilidad Alquiler
Este inmueble10.0%
Media barrio4.1%
Diferencia+5.8% (Mayor retorno)

Mercado en sant-francesc

Media Compra Zona
5600 / m²
Media Alquiler Zona
19.3 / m²/mes