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Subasta SUB-JA-2025-253545 - EL EJIDO
CL MESANA (A) 15
04711 EL EJIDO (ALMERÍA)
Descripción de la Propiedad
VIVIENDA EN ALMERIMAR FINCA REGISTRAL Nº 76270, TOMO 3068, LIBRO 1959, FOLIO 57 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 2 DE EL EJIDO - CL MESANA 15 - RESIDENCIAL LADERA DEL GOLF - URBANIZACION ALMERIMAR-04711-EL EJIDO- ALMERIA
Aviso de Cargas / Gravámenes
400.307 €CSV 204022086CDAC95B
Análisis Legal y Documentación BOE
Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas
Expediente Analizado
Titularidad
100% (Propiedad completa)
Posesión
Arrendado
Vivienda Habitual
No
Cargas Previas
€400.307
Datos del Procedimiento y Órgano Judicial
Órgano Judicial:Sección Civil y de Instrucción del Tribunal de
Autos / Ejecución:procedimiento: Ejecución hipotecaria 1031/2021
N.I.G.:0490200120210004105
Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (3)
Total Cargas Previas:400.307 €
| Tipo & Rango | Acreedor / Beneficiario | Importe Principal | Estado | Detalle |
|---|---|---|---|---|
Hipoteca | Acreedor Registral | Sin cuantía | Subsistente | |
Hipoteca | Acreedor Registral | 400.307 € | Subsistente | |
Embargo | Acreedor Registral | Sin cuantía | Subsistente |
Datos Catastrales
Referencia Catastral
9322033WF1692S0001XTAño de Construcción
2000Uso Principal
ResidencialSuperficie Construida
217 m²Superficie Gráfica (Suelo)
160 m²Detalles del Proceso de Subasta
Tipo de Subasta
JUDICIAL_VIA_APREMIOValor de Tasación
€400.307,4
Depósito Requerido
€20.015,37Tramo de Puja
€8006,14Código de Subasta (BOE)
SUB-JA-2025-253545Estudio de Viabilidad
Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.
Subasta (BOE)Tipo: Vivienda
Precio de Salida (Subasta)
400.307,4€
1845€ precio por m²Tipo:Vivienda
Superficie:217 m²
Construcción:2000
Tiempo restante
ACTIVA03
Días
23
Horas
46
Min
02
Seg
Análisis de Inversión
Score13
ROI Venta+31%
ROI Alquiler2.7%
Métricas de la Zona
Precio Compra / m²
Este inmueble€1845
Media barrio€2412
Comparativa-24% (Ahorro)
Alquiler Estimado
Estimación€1779 / mes
Media (m²)€8.2 / m²
Rentabilidad Alquiler
Este inmueble2.7%
Media barrio4.1%
Diferencia-1.4% (Menor retorno)
Mercado en almerimar
Media Compra Zona
€2412 / m²Media Alquiler Zona
€8.2 / m²/mes