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SUBASTAS
Mapa de localización de Subasta SUB-JA-2026-262495 - GRANADA
granada-provincia/granada/poligono-cartuja

Subasta SUB-JA-2026-262495 - GRANADA

poligono-cartuja, granada, granada-provincia

Descripción de la Propiedad

URBANA: NUMERO CINCUENTA Y UNO.- Piso del tipo E, situado en la planta décima del edificio, novena de pisos, integrado en el portal uno, del edificio en Granada, sin número de orden, en calle oficial de nueva apertura hoy llamada Virgen de la Consolación, número cuatro, perpendicular a la autopista de Granada-Badajoz, y a calle particular de nueva apertura, tiene una superficie útil de sesenta y siete metros sesenta y cinco decímetros, cuadrados y construida de ochenta y seis metros sesenta y nueve decímetros cuadrados. Linda, teniendo en cuenta su puerta particular de entrada: al frente, pasillo de entrada a los pisos y aires del patio de luces; Derecha, piso del tipo D); izquierda, piso del tipo A, del portal Dos; y espalda, aires de la finca de don Nicolás Osuna García, destinado a vivienda y se compone de varias dependencias y servicios. Cuotas: general, setecientas seis milésimas por ciento; particular, dos enteros dos milésimas por ciento.  FINCA REGISTRAL NÚMERO 22.745 DE GRANADA del Registro de la Propiedad nº 2 de Granada.

Análisis Legal y Documentación BOE

Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas

Expediente Analizado
Titularidad
100% (Usufructo)
Posesión
Sin título
Vivienda Habitual
Cargas Previas
Sin cargas
Datos del Procedimiento y Órgano Judicial
Órgano Judicial:Sección Civil del Tribunal de Instancia de Granada
Autos / Ejecución:procedimiento: Ejecución hipotecaria 721/2022
N.I.G.:1808742120220011769

Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (14)

Tipo & RangoAcreedor / BeneficiarioImporte PrincipalEstadoDetalle
Hipoteca
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
Embargo
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
HipotecaInscripción 10ª
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
HipotecaInscripción 11ª
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
Hipoteca
la entidad BANCO DE SABADELL, SOCIEDAD ANONIMA, con CIF númeroSin cuantía
Subsistente
Hipotecainscripción 10ª
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
Embargoanotación letra A
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
Embargo
CAJA RURAL DESin cuantía
Subsistente
EmbargoANOTACION LETRA A
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
EmbargoANOTACIÓN LETRA A
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
EmbargoAnotación letra D
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
EmbargoAnotación letra E
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
HipotecaINSCRIPCIÓN 11ª
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
Hipotecainscripción 466ª
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente

Documentos Oficiales Descargados (2)

EDICTO SUBASTAS
EDICTO398 KB
CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS
CERTIFICACION CARGAS267 KB

Datos Catastrales

Referencia Catastral
4567002VG4146E0113SS

Detalles del Proceso de Subasta

Tipo de Subasta
JUDICIAL_VIA_APREMIO
Depósito Requerido
13.727,11
Código de Subasta (BOE)
SUB-JA-2026-262495

Estudio de Viabilidad

Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.

Subasta (BOE)Tipo: Vivienda
Precio de Salida (Subasta)
274.542,15
4098€ precio por m²
Tipo:Vivienda
Superficie:67 m²
Tiempo restante
ACTIVA
14
Días
23
Horas
45
Min
37
Seg

Análisis de Inversión

Score0
ROI Venta--
ROI Alquiler2.7%

Métricas de la Zona

Precio Compra / m²
Este inmueble4098
Media barrio1375
Comparativa+198% (Sobre media)
Alquiler Estimado
Estimación610 / mes
Media (m²)9.1 / m²
Rentabilidad Alquiler
Este inmueble2.7%
Media barrio7.9%
Diferencia-5.3% (Menor retorno)

Mercado en poligono-cartuja

Media Compra Zona
1375 / m²
Media Alquiler Zona
9.1 / m²/mes