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Subasta SUB-AT-2026-26R2986001053 - MALAGA
CL ARENISCA 9 Es:2 Pl:01 Pt:0B
29006 MALAGA (MÁLAGA)
Descripción de la Propiedad
URBANA: NUMERO CUARENTA Y UNO.- VIVIENDA TIPO B, EN PLANTA PRIMERA DEL BLOQUE NÚMERO DOS, DEL CONJUNTO SEÑALADO CON NÚMERO 3 DEL PLAN PARCIAL DE LA URBANIZACIÓN SANTA CRISTINA, MÁLAGA, C/ ARENISCA 9.SUPERFICIE UTIL 77,94 METROS CUADRADOS. DISTRIBUIDA EN SALA DE ESTAR COMEDOR, CUATRO DORMITORIOS, CUARTO DE BAÑO, COCINA, LAVADERO Y TERRAZA SOLANA
Aviso de Cargas / Gravámenes
98.688 €98.688,26 €
Análisis Legal y Documentación BOE
Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas
Expediente Analizado
Titularidad
100% (Propiedad completa)
Posesión
No consta
Vivienda Habitual
No consta
Cargas Previas
€98.688
Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (1 resumen)
Total Cargas Previas:98.688 €
Resumen de Cargas Extraído
98.688,26 €
Datos Catastrales
Referencia Catastral
0040102UF7604S0011OPAño de Construcción
1983Uso Principal
ResidencialSuperficie Construida
103 m²Superficie Gráfica (Suelo)
388 m²Escalera2
Planta01
Puerta0B
Detalles del Proceso de Subasta
Tipo de Subasta
TRIBUTARIA_AEATValor de Tasación
€182.494,96AHORRO: 54%
Depósito Requerido
€4190,33Tramo de Puja
€2000Código de Subasta (BOE)
SUB-AT-2026-26R2986001053Estudio de Viabilidad
Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.
Subasta (BOE)Tipo: Vivienda
Ganga
Precio de Salida (Subasta)
83.806,7€
814€ precio por m²Tipo:Vivienda
Superficie:103 m²
Planta:1
Construcción:1983
Tiempo restante
PRONTO01
Días
01
Horas
45
Min
35
Seg
Análisis de Inversión
Score71
ROI Venta+81%
ROI Alquiler8.8%
Métricas de la Zona
Precio Compra / m²
Este inmueble€814
Media barrio€3214
Comparativa-75% (Ahorro)
Alquiler Estimado
Estimación€1339 / mes
Media (m²)€13.0 / m²
Rentabilidad Alquiler
Este inmueble8.8%
Media barrio4.8%
Diferencia+4.0% (Mayor retorno)
Mercado en poligonos-recinto-ferial
Media Compra Zona
€3214 / m²Media Alquiler Zona
€13.0 / m²/mes