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SubastaGANGA
Subasta SUB-AT-2026-26R3086001049 - ELX/ELCHE
CL MANUEL RUIZ MAGRO 9 Es:1 Pl:04 Pt:IZ
03206 ELCHE/ELX (ALICANTE)
Descripción de la Propiedad
URBANA: 4. PISO TERCERO (EN ALTURA) DEL EDIFICIO COMPUESTO DE PLANTA BAJA Y CUATRO PISOS ALTOS SITUADO EN ELCHE, ENSANCHE DE CARRUS, CON FRENTE A LA C/ MANUEL RUIZ MAGRO, 9. DICHO PISO COMPRENDE UNA VIVIENDA INDEPENDIENTE QUE OCUPA UNA SUPERFICIE DE UNOS 72 M2 Y TIENE SU ACCESO A LA CALLE POR MEDIO DE ESCALERA COMÚN, QUE SERÁ IGUALMENTE COMÚN PARA TODAS LAS VIVIENDAS DEL EDIFICIO COLINDANTE. LINDA: NORTE, C/ MANUEL RUIZ MAGRO SUR, LORENZO QUILES BOIX ESTE, CON EDIFICIO COLINDANTE CON EL QUE TIENE SU ACCESO EN COMÚN OESTE, ÁNGELA ANTONIA BOTELLA BOTELLA.
Aviso de Cargas / Gravámenes
0,00 €
Datos Catastrales
Referencia Catastral
0891607YH0309B0007TUAño de Construcción
1960Uso Principal
ResidencialSuperficie Construida
75 m²Superficie Gráfica (Suelo)
198 m²Escalera1
Planta04
PuertaIZ
Análisis de Inversión
Puntuación100
Retorno Venta+276%
Retorno Alquiler25.9%
Métricas de la Zona
Precio de Compra por m²
Este anuncio€426 / m²
Media de la zona€1600 / m²
Comparativa-73% (Ahorro)
Alquiler Mensual Estimado
Renta estimada€690 / mes
Media de la zona€9,2 / m²
CálculoBasado en 75 m² de superficie
Rentabilidad Alquiler
Este anuncio25.9%
Media de la zona6.9%
Diferencia+19.0% (Mayor retorno)
Precio de Liquidación
31.957,54€
426€ precio por m²Superficie:75 m²
Planta:4
Construcción:1960
Uso:Residencial
Mercado en pont-nou-corazon-de-jesus
Media Compra Zona€1600 / m²
Media Alquiler Zona€9.2 / m²/mes
Estudio de Viabilidad
Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.
Detalles de la Subasta
Tipo de Inmueble
VIVIENDAValor de Tasación
€31.957,54Depósito Requerido
€1597,87Puja Mínima
€3195,75Tramo de Puja
€1000Fecha de Inicio
6/30/2026Fecha Límite
7/20/2026Código de Subasta (BOE)
SUB-AT-2026-26R3086001049