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SUBASTAS
Mapa de localización de Subasta SUB-JA-2026-264560 - SEVILLA
sevilla-provincia/sevilla/san-julian

Subasta SUB-JA-2026-264560 - SEVILLA

san-julian, sevilla, sevilla-provincia

Descripción de la Propiedad

Finca urbana. Vivienda- ático de 49 metros cuadrados útiles, en la calle San Luís nñumero 55 de Sevilla. Año de construcción 1940. DESCRIPCIÓN FINCA: URBANA: ELEMENTO NÚMERO TRECE.- Vivienda única en planta TERCERA o de ático de la casa en Sevilla, calle San Luis, número cincuenta y cinco. Tiene su acceso por la escalera situada en la azotea del inmueble; está convenientemente distribuida para dicho uso. Su superficie útil es de 37,74 metros cuadrados; y la construida, sin inclusión de zonas comunes de 48,62 metros cuadrados. LINDA: Por su frente con la escalera y zona de desembarco de la misma, azotea común del inmueble y proyección vertical de patio de luces y con la casa número 53 de calle San Luis; por la derecha, entrando, la azotea común del inmueble y proyección vertical de patio de luces, por la izquierda , con casa nº34 de calle Arrayán; y por el fondo con parte de azotea de uso exclusivo de esta finca. Esta vivienda, tiene además el uso exclusivo de un trozo de la azotea colindante de cuarenta y dos metros y diez decímetros cuadrados situado al fondo de dicha vivienda, siendo de su cargo los gastos de conservación y mantenimiento. FINCA REGISTRAL Nº 6.054

Aviso de Cargas / Gravámenes

Las que constan en el certificado de titularidad y cargas adjunto. Vivienda de división horizontal. Consta arrendatario que habita la vivienda, sin que se haya tramitado su derecho a permanecer o no en el inmueble.

Análisis Legal y Documentación BOE

Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas

Expediente Analizado
Titularidad
100% (Propiedad completa)
Posesión
Arrendado
Vivienda Habitual
Cargas Previas
Sin cargas
Datos del Procedimiento y Órgano Judicial
Órgano Judicial:Sección Civil del Tribunal de Instancia de Sevilla
Autos / Ejecución:procedimiento: Ejecución hipotecaria 452/2024
N.I.G.:4109142120240053909

Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (2)

Tipo & RangoAcreedor / BeneficiarioImporte PrincipalEstadoDetalle
Hipoteca
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente
Embargo
Acreedor RegistralSin cuantía
Subsistente

Documentos Oficiales Descargados (3)

Edicto anuncio subasta bien inmueble- vivienda en Sevilla -
EDICTO331 KB
certificado de titularidad y cargas
CERTIFICACION CARGAS279 KB
datos catastrales
OTRO46 KB

Datos Catastrales

Referencia Catastral
5535921TG3453E0014GO

Detalles del Proceso de Subasta

Tipo de Subasta
JUDICIAL_VIA_APREMIO
Valor de Tasación
94.736
Depósito Requerido
4736,8
Tramo de Puja
1894,72
Código de Subasta (BOE)
SUB-JA-2026-264560

Estudio de Viabilidad

Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.

Subasta (BOE)Tipo: Vivienda
Ganga
Precio de Salida (Subasta)
94.736
1933€ precio por m²
Tipo:Vivienda
Superficie:49 m²
Tiempo restante
ACTIVA
07
Días
23
Horas
44
Min
51
Seg

Análisis de Inversión

Score91
ROI Venta+112%
ROI Alquiler8.8%

Métricas de la Zona

Precio Compra / m²
Este inmueble1933
Media barrio4100
Comparativa-53% (Ahorro)
Alquiler Estimado
Estimación691 / mes
Media (m²)14.1 / m²
Rentabilidad Alquiler
Este inmueble8.8%
Media barrio4.1%
Diferencia+4.6% (Mayor retorno)

Mercado en san-julian

Media Compra Zona
4100 / m²
Media Alquiler Zona
14.1 / m²/mes