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SUBASTAS
Mapa de localización de Subasta SUB-AT-2026-26R2886001416 - MADRID
madrid-provincia/madrid/valdeacederas

Subasta SUB-AT-2026-26R2886001416 - MADRID

valdeacederas, madrid, madrid-provincia

Descripción de la Propiedad

100%PLENO DOMINIO. URBANA: DOS. PISO DENOMINADO BAJO IZQUIERDA, SITUADO EN LA PLANTA BAJA, A LA IZQUIERDA SEGÚN SE ENTRA AL PORTAL DE LA CASA EN MADRID, CALLE DE PALENCIA 44. OCUPA UNA SUPERFICIE DE 50,73 M2 DISTRIBUIDA EN DIVERSAS HABITACIONES Y DEPENDENCIAS. LINDA: FRENTE, VIVIENDA DERECHA DE SU MISMA PLANTA, PORTAL DE ACCESO, HUECO DE ESCALERA Y PATIO DERECHA ENTRANDO, EDIFICIO Nº33 DE LA CALLE DON QUIJOTE IZQUIERDA, CALLE DE PALENCIA Y FONDO, EDIFICIO Nº 46 DE LA CALLE DE PALENCIA. TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN -11,70%- PARA CUMPLIR SU OBLIGACIÓN DE CONTRIBUIR AL SOSTENIMIENTO DE LOS GASTOS GENERALES DE LA COMUNIDAD .FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA RELACIONADA CASA O FINCA MATRIZ REGISTRAL 4.352.

Aviso de Cargas / Gravámenes
33.088 €

33.088,01 € Se ejecuta la diligencia de embargo numero 282023342085B de fecha 24-04-2020 con anotacion en la letra I en fecha 27-05-2020 y prorrogada 27-05-2024 . CARGAS: Ver imagenes-anexo.

Análisis Legal y Documentación BOE

Extracción de Edictos Judiciales y Certificaciones de Dominio y Cargas

Titularidad
100% (Propiedad completa)
Posesión
No consta
Vivienda Habitual
No consta
Cargas Previas
€33.088

Desglose de Cargas y Gravámenes Registrales (1 resumen)

Total Cargas Previas:33.088 €
Resumen de Cargas Extraído

33.088,01 € - Se ejecuta la diligencia de embargo numero 282023342085B de fecha 24-04-2020 con anotacion en la letra I en fecha 27-05-2020 y prorrogada 27-05-2024 . CARGAS: Ver imagenes-anexo.

Datos Catastrales

Referencia Catastral
0780605VK4708B0003BF

Detalles del Proceso de Subasta

Tipo de Subasta
TRIBUTARIA_AEAT
Valor de Tasación
169.293,05AHORRO: 20%
Depósito Requerido
6810,25
Puja Mínima
€13.620,5
Tramo de Puja
2000
Código de Subasta (BOE)
SUB-AT-2026-26R2886001416

Estudio de Viabilidad

Mitigue el riesgo de la puja. Auditamos cargas registrales anteriores e IBI devengado antes de formalizar la fianza.

Subasta (BOE)Tipo: Vivienda
Ganga
Precio de Salida (Subasta)
136.205,04
2685€ precio por m²
Tipo:Vivienda
Superficie:50.73 m²
Tiempo restante
ACTIVA
14
Días
23
Horas
46
Min
01
Seg

Análisis de Inversión

Score75
ROI Venta+58%
ROI Alquiler7.8%

Métricas de la Zona

Precio Compra / m²
Este inmueble2685
Media barrio5276
Comparativa-49% (Ahorro)
Alquiler Estimado
Estimación1106 / mes
Media (m²)21.8 / m²
Rentabilidad Alquiler
Este inmueble7.8%
Media barrio5.0%
Diferencia+2.9% (Mayor retorno)

Mercado en valdeacederas

Media Compra Zona
5276 / m²
Media Alquiler Zona
21.8 / m²/mes